小区简介：

中海锦苑地处滨江大道边，占地10000余平方米，总建筑面积近50000平方米，正对二沙岛，背倚市政公园，一线江景。获得“1999年度广州十大明星楼盘”荣誉称号。
立体化园林设计，三栋楼宇之间以艺术观景长廊相连，首层、二层架空为各具特色的主题园林，独一无二的设计使珠江景观融入小区，令住户漫步连廊，纵目舒怀，环回一百八十度的珠江景致尽收眼底，心胸为之开阔。
3栋楼宇呈“一”字形向江面展开，一梯四户，方正实用；观景阳台、180度弧形落地窗、90度弧形外飘窗。

　面积种类：109至150㎡

　间隔：2房2厅至3房2厅不等 

中海锦苑格调优雅的会所，充分展现了与水为邻的设计概念。健康室等设施，均采用大型落地玻璃，更设有露天茶座。 该物业位于滨江东路与广州大桥交界，地理位置优越，北临珠江一线，可望全线江景，东近赤岗塔、领事馆区，交通方便，辐射整个海珠区，天河区。

周边配套：周围配套齐全，超市，步行街，银行，车站，菜市场、超市、中学、小学、便利店、网吧、发型屋、银行、酒家等.

教育配套：教育设施齐全，有省重点中学，多所小学跟幼儿园。

交通设施：小区门口就是公交车总站，交通非常方便，可以直通广州市各区，离地铁站（2号钱鹭江站）12分钟

投资分析：
中海锦苑现在处于十分抢手的状态，放租的业主不多，放卖的业主更加稀少，其中有业主向我们表示，现在这个时期还不是出售的最好时机，换言之，业主都对中海锦苑充满信心，预期其价格会继续上涨。中海锦苑地处二沙岛对面，该地段的最东北端，东面有300米没有建筑物，而有一块颇大的滨江草坪，中海锦苑的东北江景非常漂亮，视野非常开豁。中海锦苑的周边十分舒适，加上中海锦苑的物业管理是十分优质的，业主与租客都十分喜欢中海锦苑的物业管理。中海锦苑的升值幅度肯定比一般楼盘要大，现在本物业的单价是2.05万每平方。明年9月上涨到2.4万每平方也不奇怪。